Βεβαιώσεις Μηχανικού

Όλες οι μεταβιβάσεις ακινήτων υποχρεωτικά θα πρέπει να συνοδεύονται από βεβαίωση μηχανικού που θα βεβαιώνει πως στο ακίνητο δεν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές εκτός από αυτές που έχουν τακτοποιηθεί.

Για την έκδοση της βεβαίωσης μηχανικού γίνετε αυτοψία του Μηχανικού στο ακίνητο και σύμφωνα με την οικοδομική άδεια, τα εγκεκριμένα αρχιτεκτονικά σχέδια, τυχούσες νομιμοποιήσεις κλπ. βεβαιώνεται αν το ακίνητο έχει κατασκευαστεί σύμφωνα με την οικοδομική του άδεια, ότι δεν έχει εγκατασταθεί στο ακίνητο αυθαίρετη χρήση και αν αυτές έχουν νομιμοποιηθεί με κάποια νομοθεσία ή έχουν ρυθμιστεί με την τρέχουσα νομοθεσία περί αυθαιρέτων.

Διαδικασία για την έκδοση της βεβαίωσης μηχανικού:

• Ανάθεση της διαδικασίας σε Μηχανικό από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου
• Υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη ότι στο ακίνητο δεν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές ή
• Παρέχονται στον Μηχανικό το Συμβόλαιο ιδιοκτησίας, σχέδια της Μελέτης της Οικοδομικής άδειας καθώς και ο αριθμός της, καθώς αν είναι αυθαίρετο ή υπάρχουν αυθαιρεσίες του Πολεοδομικού κανονισμού τις ανάλογες νομιμοποιήσεις που υπάρχουν
• Γίνετε επί τόπου αυτοψία από τον μηχανικό.
• Ο Μηχανικός διαβιβάζει τα στοιχεία του ιδιοκτήτη και της νομιμότητας του ακινήτου, μέσω του ηλεκτρονικού συστήματος στο ΤΕΕ και εκδίδεται η ανάλογη Βεβαίωση Μηχανικού.

Για τον έλεγχο και την βεβαίωση επί των αποτελεσμάτων δεν υπολογίζονται τα πάχη επιχρισμάτων και των τυχόν επενδύσεων. Επίσης δεν λαμβάνονται υπόψη οι εξής αποκλίσεις:

• Μέχρι ποσοστού 2% (με μέγιστο τα 20 εκατοστά) των διαστάσεων του μεταβιβαζόμενου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζόντιας ή καθέτου ιδιοκτησίας).
• Μέχρι ποσοστού 2% της μικτής επιφανείας του μεταβιβαζόμενου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας) (με μέγιστο τα 8.0 τμ).
• Οι αποκλίσεις που καθορίζονται αναλόγως της κατηγορίας και χρήσης του ακινήτου ως ανοχές από επιμέρους ειδικούς κανονισμούς καθώς και οι μη εμφανείς αυθαίρετες κατασκευές.

Οι βεβαιώσεις των μηχανικών έχουν ισχύ ΔΥΟ ΜΗΝΕΣ.

Σε περίπτωση που λείπουν δικαιολογητικά, αναλαμβάνουμε να πάρουμε αντίγραφα από τις υπηρεσίες δόμησης του δήμου σας.